Logements sociaux
Formulaire de demande de logement social
Liste des pièces justificatives à fournir
Comment se fait l’attribution de logements HLM ?
Quatre Offices d’HLM sont présents dans notre Commune. Il s’agit de :
- CDC HABITAT
20 boulevard de l’Europe
76100 Rouen
(09 72 67 07 10)
- LOGEO
28 rue du Bac
76041 Rouen Cedex
(02 32 94 96 80)
- LOGÉAL
387 rue Pierre Mendes France
76300 Sotteville-les-Rouen
(02 32 81 55 10)
- HABITAT 76
17 rue Malherbe
76100 Rouen
(09 70 82 80 76)
Un petit nombre de logements (environ 10% du parc) est réservé à la Mairie, le reste est attribué à d’autres partenaires : Préfecture, Comité Interprofessionnel du Logement (1% patronal)… En conséquence, la commission municipale ne gère que le contingent « mairie », c’est-à-dire, rappelons-le, environ 10% de l’ensemble.
Lorsqu’un logement du contingent « mairie » se libère, la Commune intervient alors sur sollicitation des HLM.
Les critères retenus ? Être Duclairois, la date de la demande, la composition de la famille, les ressources compatibles avec le coût du loyer, l’urgence sociale.
Trois dossiers sont ensuite transmis aux HLM pour étude ; la Commission d’attribution HLM se réunit et choisit un des dossiers présentés : si aucun n’est retenu, la Mairie fait de nouvelles propositions.
Il convient de souligner que la décision finale revient aux HLM et que peu de logements sont en mouvement (1 par mois, en moyenne).
En conséquence, si vous êtes en recherche d’un logement et avez connaissance de la libération d’un appartement faisant partie des 90% ne relevant pas de la Commune, vous pouvez vous adresser directement aux Offices d’HLM dont les coordonnées sont indiquées plus haut.
Pour les appartements du secteur privé, prenez contact avec les professionnels du logement présents à Duclair : notaire, huissier, agences immobilières…
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L’Aide Personnalisée au Logement L’Aide Personnalisée au Logement, appelée APL, aide les ménages aux ressources limitées à réduire le montant du loyer et à stabiliser le budget mois après mois, ce qui est particulièrement utile quand un loyer se situe souvent entre 450 et 750 € selon la ville, avec des charges qui peuvent ajouter 30 à 90 €. En diminuant le reste à payer, elle apporte une bouffée d’air sur les dépenses fixes et rend la gestion financière plus prévisible, notamment lorsque l’énergie, les assurances ou certains abonnements pèsent déjà lourd et laissent peu de marge en fin de mois. La demande se fait principalement en ligne via un espace personnel qui permet de transmettre les justificatifs, suivre l’avancement du dossier et être alerté en cas de document manquant, ce qui limite les retards et évite qu’une instruction reste bloquée plusieurs semaines. Un dossier complet dès le départ réduit les allers retours, accélère l’étude et diminue le risque de mise en attente faute d’une pièce indispensable. Le montant est calculé à partir de la situation du foyer et des revenus afin de coller au plus près à la réalité, et il varie selon la zone, le niveau de loyer et la composition du ménage, avec des aides fréquemment comprises entre 80 et 180 € par mois, pouvant dépasser 200 € dans certains cas. La mise en place dépend de justificatifs liés au logement, comme le bail et l’attestation de loyer, et le versement peut être effectué au propriétaire pour être déduit du loyer ou au locataire selon le cadre de location, ce qui aide souvent à mieux organiser les paiements et à éviter des décalages de trésorerie. En parallèle, l’assurance habitation reste indispensable pour un locataire, car elle couvre le logement et la responsabilité civile en cas de dégât des eaux, d’incendie, de vol, de bris de glace, de dommage électrique ou d’évènements reconnus comme catastrophes naturelles, et elle peut aussi inclure une assistance ainsi que la protection des biens personnels, afin qu’un incident ne se transforme pas en dépense lourde et imprévue. Dans ce cadre général, l’APL constitue aussi un levier concret pour les étudiants, puisqu’elle réduit la pression financière et libère de la marge pour les dépenses du quotidien et les coûts liés aux études, surtout lorsque les revenus restent irréguliers à cause d’une alternance, d’un stage ou d’un job. Pour mieux comprendre les garanties essentielles et choisir une couverture cohérente sans multiplier les options, certains repères existent, comme ADH. Associée à une assurance habitation adaptée, l’APL rend la vie étudiante plus stable, plus lisible sur le plan budgétaire, et limite les imprévus coûteux qui compliquent l’année. |